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皇冠现金代理:张明、程实:中国资产重回第一梯队 哪里的房产能变好

时间:2019/4/14 10:49:01  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 作为中国经济中一个巨大的组成部分,房地产调控政策的松紧与经济运行息息相关。市场及政策面上的任何一点风吹草动都会引起媒体、投资者以及广大刚需消费者的高度紧张。程实甚至直言:“我们经济学家并不算懂房地产,但越来越多的人也开始向我们提出疑问。”  4月12日,国管公积金中心发布《关...
    作为中国经济中一个巨大的组成部分,房地产调控政策的松紧与经济运行息息相关。市场及政策面上的任何一点风吹草动都会引起媒体、投资者以及广大刚需消费者的高度紧张。程实甚至直言:“我们经济学家并不算懂房地产,但越来越多的人也开始向我们提出疑问。”

  4月12日,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成,且最多贷60万元,新政自2019年4月15日起执行。这是继2018年9月北京市管公积金政策收紧后,北京房贷政策中唯一“认房不认贷”的国管公积金也收紧了,北京房贷政策全面收紧,这很可能会从心理层面影响北京楼市“小阳春”的持续。

  回到4月初进行观察,当时的一份政策文件曾掀起了关于房地产市场的讨论——80个大城市全面取消落户限制,城市户籍人口的增长,势必将带来新购房需求的释放。张明博士在上一期的分享他认为二线城市将成为今年房地产调控政策边际放松的最大受益对象,反之,三、四线城市的状况将不会太乐观。

  那么国内二线城市房地产市场将“好”在哪里?除了国内资产,美国经济与美元资产的价值是否需要重新评估?港、美股的脆弱性体现在何处?

  在上篇(《A股真正的机会将出现在二季度,4月份是上车的转折时点》)中,我们同两位经济学家交流了对A股市场的判断。而在本期,我们不妨看看他们对于汇市、楼市这两个日夜无休的市场又有着怎样的看法,在全球范围内,还能寻找到什么样的机会?    

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